荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员范力文）"法官，硚口能不能先把我们的法院纷次商品房解封？一下子查封这么多房子，影响公司信誉，背对背调中国新闻网气象还耽误招商引资。解近解"电话那头，亿纠某置业公司负责人语气焦急。性化
这是硚口硚口区人民法院汉正街小商品市场人民法庭正在审理的一起标的额近2亿元的纠纷案件。早前，法院纷次某建设公司承接了某置业公司一处工程项目，背对背调验收后因工程款结算存在巨大争议，解近解建设公司将置业公司诉至硚口区人民法院，亿纠中国新闻网气象并申请财产保全。性化法官审查案件材料，硚口开展涉企案件经济影响评估，法院纷次经审慎研判，背对背调依法查封了案涉工程项目的近百套商品房。
房产被封，置业公司坐不住了。
法官深知时间是企业的生命线，越快定分止争，两家企业就能越早从纠纷中“脱身”，集中精力抓好经营发展，遂迅速行动，开启了一场以“不争输赢、求和共赢”为目标的调解“攻坚战”。
承办法官经审查发现，原、被告之间矛盾盘根错节，还牵涉另外两起关联纠纷，三件案子同时压来。法官决定，分别与双方"背对背"谈谈。
对原告，法官算了笔时间账，“你们对工程款争议较大，可能需要鉴定。鉴定、判决再到后期执行，房产评估、拍卖走完整个流程，耗时不短，你们愿意等吗？”
对被告，“就算有矛盾，但工程款总拖着不付对企业信用也有影响，不如坐下来再谈谈？”
对双方，法官又合算了一笔成本账，“你们之间有三件案子在诉，一一折腾下来，怕是都吃不消。不如想想办法，一次性把问题解决。”
几番沟通后，双方均表示愿意商量。
法官将双方约至法院调解室。被告表示，只有解封房产、盘活项目，公司才能恢复现金流，也能尽早向原告付款。原告坦言，申请保全是为了“求稳”，担心解封后被告无法兑现权益。
僵持之际，法官引导双方跳出眼前，着眼长远利益：“沟通下来，你们在结算金额上已有一定共识，可以考虑还款与解封分阶段履行的方案，逐步为项目松绑。待资金回笼、支付一期欠款后，再继续推进解封。”法官根据原被告提供的证据材料，帮助双方细致梳理工程款“总账单”，就要付多少、如何分期支付、怎样分期解封提出合理意见。
经过多轮磋商，原告同意根据被告实际还款期数逐步向法院申请解封商品房，被告则承诺将销售商品房的回款优先用于支付工程款，双方就具体方案达成一致，签订调解协议，另两起关联纠纷也随之一并化解。
近日，建设公司反馈已按期收到置业公司支付的第一笔款项，法院第一时间解封了相应价值的商品房，项目恢复正常售卖秩序。置业公司负责人表示，"项目终于盘活了，我们一定按期付款、用心经营。"
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